港利新城是我市第一個實行自治的小區(qū)，地處新浦區(qū)解放路和沿河路交叉口附近。2007年3月19日，港利新城小區(qū)前期物業(yè)公司撤離小區(qū)，該小區(qū)通過業(yè)主大會的形式，表決通過小區(qū)實行自治管理：由業(yè)主委員會代表業(yè)主招聘物業(yè)服務人員、保安、保潔人員，建立小區(qū)居民服務中心，為小區(qū)提供服務。
今年9月，因該小區(qū)的一位業(yè)主長達5個季度的物業(yè)費逾期未繳納，小區(qū)居民服務中心將其告上法庭。庭審期間，被告業(yè)主認為原告沒有盡到物業(yè)管理職責，但法院認為應按照有關法律規(guī)定行使權利，業(yè)主不應以此為由拒繳物業(yè)費。最終，法院依照相關規(guī)定，判決被告業(yè)主在判決生效后十日內(nèi)付給原告物業(yè)費1200元，案件受理費250元(原告已預繳)由被告負擔，于判決生效后十日內(nèi)付給原告。
針對此案，相關人員解釋，按照《江蘇省物業(yè)管理條例》相關規(guī)定，業(yè)主有按照合同約定繳納物業(yè)費的義務，業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理合同的約定繳納物業(yè)管理服務費的，物業(yè)管理企業(yè)可以催繳，逾期仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以按每日萬分之五加收滯納金。
如果業(yè)主對小區(qū)物業(yè)服務不滿意，可通過全體業(yè)主投票的方式，超過半數(shù)即可辭退物業(yè)企業(yè)。但是，物業(yè)服務不到位并不能成為業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由。
