“小區(qū)里兩棟樓間的通道，被一棟小平房給堵上了！”近日，城東湖街宏發(fā)回遷樓的居民，向96123市民服務(wù)熱線反映，該小區(qū)一個多月前突然“長”出了若干小平房，而物業(yè)稱要封閉小區(qū)，隨后將建成的彩鋼房賣了出去，小區(qū)居民出入只能繞行。
居民踏上“羊腸小道”
昨日15時，記者來到于洪區(qū)城東湖街宏發(fā)小區(qū)91-1號樓下，一個彩鋼房就建在該樓北側(cè)的89號、91號樓間，上面還掛著一塊“保潔休息室”的牌子。不過附近居民說這房子和保潔根本不沾邊，小區(qū)內(nèi)有多個這樣的彩鋼房，早就賣給個人了，至于干什么用就不知道了。據(jù)居民反映，這些房子是一個多月前蓋好的，此前刮大風(fēng)時一個彩鋼房曾被吹倒，“砸到人多危險！后來旁邊就砌上磚了！”
采訪中記者看到，一些居民出入不得不穿過樓體與彩鋼房間不足一米的狹窄過道，而部分樓間甚至連這樣的“羊腸小道”也沒給居民留。附近居民的出行近路被堵死后只能經(jīng)前樓繞行幾百米，“繞遠(yuǎn)倒是其次，樓與樓之間屬于公共用地，物業(yè)憑什么就賣給個人了？”居民于先生心里很疑惑。
物業(yè)把彩鋼房賣給了個人
記者隨后在該小區(qū)77號、79號、81號、83號等幾棟樓間都發(fā)現(xiàn)了這些10平方米左右的彩鋼房，共有8個，有的在南側(cè)的兩棟樓間，有的在北側(cè)，呈S形排列，透過75號、77號樓間的一扇大鐵門能看見里面竟然蓋了兩棟彩鋼房。而這些彩鋼房上都掛著保潔庫、保潔休息室等字樣的牌子。
記者找到了該小區(qū)物業(yè)，表示想買個彩鋼房做倉庫，“都賣出去了，就剩一個了！3萬5，連卷簾門都給你！”這名物業(yè)工作人員表示自己能聯(lián)絡(luò)上房主，經(jīng)了解這些彩鋼房都是由物業(yè)出售給個人，再由個人轉(zhuǎn)手出售。
執(zhí)法部門已介入調(diào)查
小區(qū)內(nèi)私建彩鋼房并出售是否違反了相關(guān)規(guī)定？記者聯(lián)系了于洪區(qū)行政執(zhí)法局，獲悉該局執(zhí)法大隊(duì)對此事已立案調(diào)查，并依法下達(dá)了《行政執(zhí)法責(zé)令改正通知書》，責(zé)令其立即停止違法行為。同時，該局城東湖勤務(wù)區(qū)大隊(duì)已將該問題上報給相關(guān)主管部門，請示主管部門后依法作出處理意見。
記者也就此事咨詢了同方律師事務(wù)所的佟麗輝律師，據(jù)悉除市政部門的特殊規(guī)劃，包括樓梯、綠地、車位等都屬于共有部分，因?yàn)橛?jì)入業(yè)主的公攤面積，所以屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)無權(quán)自建房屋并出售，業(yè)主可以根據(jù)物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例提出維權(quán)要求。
