2004年6月，閔行一小區(qū)業(yè)委會任期即將終止，部分業(yè)主在居委會組織下成立新一屆業(yè)委會的籌備組。該業(yè)委會成員以為自己是當(dāng)然的下屆籌備組成員，既不去報名登記參加籌備組選舉，又不理睬新一屆業(yè)委會的選舉結(jié)果，甚至還把地區(qū)房地辦告上法院，指責(zé)房地辦違法行政。
??物業(yè)房產(chǎn)法專業(yè)律師曹燕貽：目前新的《上海市物業(yè)管理規(guī)定》中對業(yè)委會到期后如何選舉下一屆業(yè)委會這類事沒有做出相關(guān)的規(guī)定，一般來說這不是換屆選舉，上屆業(yè)委會委員不能以當(dāng)然委員的身份參與新一屆業(yè)委會的選舉，而是以普通業(yè)主的身份進(jìn)行重新登記。
??近來有關(guān)上述問題的信訪和訴訟在增多，業(yè)委會委員自以為是的行為比較普遍，這與目前上海有關(guān)業(yè)委會缺乏選舉程序、標(biāo)準(zhǔn)等的相關(guān)規(guī)定分不開，從而給糾紛的產(chǎn)生埋下了伏筆。
