隨著各種普法欄目的播出，人們的法律意識也在不斷的提高。可是，上當(dāng)受騙往往防不勝防。最近，浙江的劉女士借給了老同學(xué)300萬，還拿著老同學(xué)的兩張房產(chǎn)證，等到了還款日期，老同學(xué)卻消失不見了。
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就在今年的2月份，劉女士的老同學(xué)王先生來到了家中，一陣寒暄之后，說明了來意。原來老同學(xué)王先生畢業(yè)后經(jīng)營一家公司，兩年來磕磕碰碰，現(xiàn)在需要300萬元進(jìn)行生意的周轉(zhuǎn)。劉女士猶猶豫豫，不知道應(yīng)不應(yīng)該答應(yīng)。王先生像是看出了劉女士的顧慮，拿出了自己的兩張房產(chǎn)證，說：“這是我名下的兩套房產(chǎn)，價值五百多萬，抵押給你總可以吧。主要是去銀行辦理太麻煩了，生意周轉(zhuǎn)完了還你320萬。”劉女士經(jīng)過仔細(xì)的檢查，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證沒有什么問題，于是就到了銀行完成了300萬的轉(zhuǎn)賬。
今年8月份，正好半年，約定的還款日期到了，可是老同學(xué)王先生卻沒有露面。于是，劉女士就給其打電話，卻發(fā)現(xiàn)電話已經(jīng)打不通了。劉女士有點心慌，不過想到房產(chǎn)證還在自己的手里，應(yīng)該沒有什么太大的問題。可是到了10月份，王先生還是沒有聯(lián)系自己。劉女士按照房產(chǎn)證的地址找到了其房產(chǎn)，一上門，劉女士就懵了，原來房子早已不是劉先生的了，在7月份的時候，已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)。心灰意冷的劉女士知道自己被騙了，選擇了報警。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，王先生在4月份的時候就以丟失房產(chǎn)證為由辦理了新的房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)進(jìn)行出售。
滬律網(wǎng)提示：千萬不要輕易相信私下交，尤其是數(shù)額巨大的交易，以免上當(dāng)受騙。本案中，王先生利用劉女士不知道抵押房產(chǎn)需要辦理相關(guān)手續(xù)的缺陷，騙取300萬巨款，引發(fā)眾人的深思。
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第38條規(guī)定：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。第44條規(guī)定：辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。
上海房產(chǎn)律師表示：古話說，親兄弟明算賬，面對熟人借錢時，也要保持警惕之心。而且，平時要注意提高自身的法律意識和法律修養(yǎng)，以免因為自己的疏忽大意，造成無法彌補(bǔ)的損失。
