夫妻買房后將其登記在五歲的兒子名下，幾年后夫妻倆因感情不和而離婚，男方便向法院起訴主張分割兒子名下的房產(chǎn)，但是最終沒有被法院支持，法院認定這套房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)。上海離婚糾紛律師表示婚內(nèi)贈與給子女的財產(chǎn)，一般在夫妻離婚后不得再以夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
江西省信豐縣的王某與陽某，于2010年初通過他人介紹相識相戀，同年10月1日登記結(jié)婚，次年10月生下兒子。由于妻子陽某在廣東省惠州市打工，為便于孩子成長及就業(yè)，夫妻倆于2015年3月初，在惠州市購買了一套45平方米的二手房，總價28萬元，以兒子的名義一次性付清房款，并將兒子的戶口遷至惠州市，還辦理了所有權(quán)人為兒子的房產(chǎn)證。由于陽某在惠州市陪兒子就讀小學(xué)，夫妻兩地分居，相互猜疑，雙方感情破裂。王某于2017年10月訴至信豐縣法院要求離婚，并主張分割兒子名下的房產(chǎn)，陽某提出反駁，表示此房屋系夫妻倆贈與兒子的財產(chǎn)，不能分割。法院審理認為，根據(jù)原建設(shè)部《房屋登記辦法》 第14條規(guī)定:“未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。”據(jù)此可知，未成年人進行房屋登記的情形，包括接受贈與并由其監(jiān)護人代為申請。對于沒有明確贈與意思表示的情況，可以結(jié)合贈與人所從事的民事行為來認定贈與合同關(guān)系成立。本案中，從房屋所有權(quán)證登記情況和權(quán)利人的戶口從江西省信豐縣遷至廣東省惠州市的事實，可以推斷出，王某、陽某具有贈與的意思表示。本案中，王某、陽某既是贈與人，又是受贈人的代理人。在此情況下，若將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)，顯然不利于維護無民事行為能力人的利益，違反“監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)”的原則，不能實現(xiàn)立法目的。據(jù)此，對于將產(chǎn)權(quán)登記為未成年子女的房屋，無論父母提出分割或收回該財產(chǎn)，法院應(yīng)當(dāng)不予支持。綜上，法院判決認定，產(chǎn)權(quán)登記為子女的房屋屬于子女的個人財產(chǎn)，在離婚時不能認定為夫妻共同財產(chǎn)。
滬律網(wǎng)提示：根據(jù)《民法總則》的規(guī)定，不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。接受他人的贈與，即使是純獲法律上利益的法律行為，無民事行為能力人也不能單獨為民事活動，應(yīng)當(dāng)由他的法定代理人代理，否則就無效。
《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
上海離婚糾紛律師表示：本案中王某與陽某共同出資買了房屋，但是登記在未滿八周歲的兒子的名下，兒子作為接受贈與的一方，王某與陽某既是贈與人又是受贈人的代理人，應(yīng)當(dāng)視為對贈與行為完成了代理，故該贈與是有效的，房屋所有權(quán)歸兒子所有，王某與陽某雙方不得分割。
