小王認(rèn)為父母支付首付并登記在自己名下，并且貸款一直是自己再還的房屋屬于個人財產(chǎn)，不想離婚時房屋被作為共同財產(chǎn)分割。律師提醒要分清楚部分出資和全部出資在相關(guān)規(guī)定上的區(qū)別，這影響到房屋歸屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)的問題。
2008年小王和小劉登記結(jié)婚，為了支持兩個年輕人在北京打拼，2010年小王父母拿出自己的100萬元終生積蓄作為首付款為小兩口按揭買了一套兩居室商品房，首付款是小王父母直接轉(zhuǎn)給小王賬戶后由小王向開發(fā)商支付，購房合同也是小王簽署，房屋貸款是以小王的住房公積金辦理，一直由小王支付按揭貸款，2013年該房屋產(chǎn)權(quán)辦理在了小王個人名下。2016年，小劉因感情不和起訴離婚，并要求將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。小王也同意離婚，但不同意房屋作為共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第7條規(guī)定，該房屋不屬于小王的個人財產(chǎn)，應(yīng)作為共同財產(chǎn)分割。
上海離婚房產(chǎn)律師表示：本案中，小王的父母對所購房屋僅支付了首付款，屬于部分出資，無法取得房屋的所有權(quán)，另外，小王的住房公積金在二人婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)，小王實際上一直用共同財產(chǎn)在償還按揭貸款，所以該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，但應(yīng)酌情考量小王父母的出資情況對其適當(dāng)多分。
《婚姻法司法解釋三》第7條“婚后由一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)并登記在出資方子女名下的，視為對己方子女的個人贈與，房屋認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)”。
滬律網(wǎng)提示：只有全額出資，父母才能取得房屋產(chǎn)權(quán)，將所購房屋登記在己方子女名下才具備房屋產(chǎn)權(quán)贈與的法律屬性。
