王史雙方簽訂了買賣房屋合同，但史某卻因房屋價格上漲違約，王某只得起訴法院。法院依據《合同法》及雙方簽訂的合同。判決雙方繼續履行合同，且史某給付王某遲延履行違約金。案中，王某依約履行了支付購房定金及首付款的義務，史某拒絕履行合同構成違約，應依法承擔違約責任 。
2016年7月27日，王某與史某（女）簽訂房屋買賣合同，約定王某向史某購買位于昌平區回龍觀某區的房屋，成交價格為333.5萬元。王某表示，合同簽訂后，他依約向史某支付了購房定金 、首付款。但因之后房屋價格大幅上漲，史某明確告知王某房子不賣了，在沒有正當理由的情況下拒絕繼續履行合同。王某遂起訴 史某至法院，要求判令其繼續履行合同，交付房屋、辦理房屋過戶手續，并支付違約金 。法院經審理后認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。本案雙方當事人簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方均應按照合同約定履行自己的義務。最終法院判決王某向史某支付剩余購房款，史某協助王某辦理房屋過戶手續并交付房屋，并判決史某給付王某遲延履行違約金。
上海房產律師指出：房屋買賣合同是一種與買賣雙方切身利益密切相關的合同，雙方都應慎重簽約、誠信履行。買方應充分做好風險防范，審慎判斷交易對方的誠信品質，嚴格審查房屋狀況，并保存好相關交易憑證如：錄音、合同等。而賣方應對房地產市場形勢做好判斷，仔細選擇交易時機，雙方都因謹慎簽署房屋買賣合同。
《合同法》第四十四條 ：依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。第一百零七條：當事人一方不履行合同 義務或者履行合同 義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任
滬律網提示：一旦簽署合同，就應遵守誠信原則，忠實履行合同義務，一旦違約，就必須承擔損害賠償責任。
