購拆遷房，賣方反悔怎么辦?
福州許女士：朋友的房子拆遷。我出錢購得其拆遷房。只打了收款收據，他許諾房子蓋好后轉至我名下。現在朋友看房子漲價，反悔了，說要以市價才能轉讓，請問我該怎么辦?
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房產糾紛可以怎么解決?
房產證糾紛怎么處理
答：公民在民事活動中，應該遵守起碼的誠實守信原則，協議簽訂之后應該全面善意地履行協議約定的權利義務，許女士可向法院提起訴訟，查封該房產，要求你朋友繼續履行協議，將產權過戶至你的名下。
共有產權如何變更為獨有?
福州張先生：有一套房子，孩子和爺爺一起將名字寫在產權證上。以后爺爺過世了，小孩能直接擁有這房產嗎?爺爺還有其他子女。若要將這房產留給小孩，應該怎么做呢?
答：爺爺過世后，該房的一半產權屬于遺產，發生繼承，繼承開始后，按照法定繼承辦理，法定繼承的第一順序人為配偶、子女、父母，不包括孫子，且因爺爺還有其他子女，其他子女均有繼承權，因此小孩不能直接擁有這房產。建議該房的一半產權由您繼承，其他法定繼承人放棄繼承，再由您直接轉讓到小孩的名下。
必須讓開發商代辦產權證嗎?
連江陳先生：入住時開發商統一要求收取契稅代辦產權證，并告知如果因為個人未交納而影響整個小區辦理，責任由個人承擔，請問必須要讓開發商代辦嗎?
答：契稅是買房人在辦理房屋產權時應交納的費用，該費用可以在辦理產權時交納。如果在入住時，開發商即開始為業主辦理產權，則可以由開發商代為收取。根據相關規定，業主也可以自己辦理產權證，開發商無權強行代辦。
