在每年315的投訴統計中，關于房地產行業的投訴總能“位列前茅”。“其中投訴的重點，主要是房地產商在銷售前的承諾與銷售后的兌現方面存在較大差異。”業內人士認為，上述情況在全國各地房地產開發當中普遍存在，甚至一些品牌開發商也不例外。
中國房地產發展10多年來，行業經歷了太多的跌宕起伏，開發商與購房者之間的糾紛就從來沒有停止過，那么，作為購房者，我們該如何遠離這些煩人的糾紛和陷阱?
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7個要點讓你無憂購房
主持人：每年315前后，關于房產的糾紛案例就會明顯增加。能否給簡單說幾句，關于購房者如何避免陷入購房糾紛?
陳松：我覺得，盯好以下7個小點，就可以無憂購房了：1、選擇大公司;2、選擇大樓盤;3、看長期物業服務能力;4、買現房;5、增強法律意識;6、看老板是不是好人;7、看企業是不是好企業。
主持人：那么，這幾個問題怎么看呢?說說要領。
陳松：大企業不會因小失大，有了事可以解決賠償;大樓盤可挑選的余地大，漲價空間大;長期物業服務是樓盤不貶值的保證，也是持續漲價的保證;現房看得見，摸得著，可變因素小;有法律意識，是指多注意購房協議，不簽霸王條約;老板是個好人，一看有沒有思想，二看發展歷程，三看人品如何，四看是不是充滿激情做企業;好企業是指是不是有好的團隊，企業管理是不是現代化，有沒有文化，做不做社會公益慈善事業。
如何成功遠離購房陷阱
主持人：很多讀者反映，他們的購房過程，仿佛是在一次又一次跳進開發商的陷阱里。作為一個房產從業人員，你覺得購房者如何才能遠離購房陷阱?
曲海維：其實購房者避免購房陷阱有這么幾個方面。第一就是相關手續和信息。在購房的時候，很少有人會認真查看開發商的相關手續，就是看也不去冷靜分析。這讓一些開發公司有機會和方法，不按國家要求出賣其房屋;同時要關注和了解政府的一些相關信息，比如國土局的土地出讓信息、住房局的預售證信息等等。第二就是看開發的實力。一家有實力、開發項目較多的大房地產開發商，一般也不會出現什么問題。第三就是購房是一個大事，購房者也需要有一定的辨別能力和相關的知識與消息。
主持人：目前更多的購房者可能是覺得，你說的這些辦法還不夠“傻瓜”、不能直接拿來用。有沒有更省事兒的辦法?
曲海維：最簡單的，就是直接去咨詢房地產的相關從業人員。他們從事房地產工作，對相關行業有所了解，同時他們有相關的房地產知識和經驗，可以更多地幫助購房者避免購房陷阱。
同時我們還要說，購房者不能腦子一熱就買，這樣沒有思考就決定，一般和你想要的房子還會有差異。再就是不想低價，好貨不便宜，便宜無好貨。所以在買房的時候不要貪便宜。就這些便宜貨也是出問題最多的。還有就是不要太急，有的人因為想結婚、想生子等等原因，所以就急于買房，這也是我們購房者掉進陷阱的最常見的情況。
“打折促銷”如何不縮水
主持人：樓市調控不斷深入，房地產市場也學商品市場打折讓利銷售，消費者當然希望等房子出現一個“跳水”級別的折扣后再出手購買。但，我們發現，這樣的房子引發的糾紛更多。
李月鋒：對急需置業的購房者來說，樓盤打折促銷無疑是比較好的機會。但需要注意的是，陷入“打折門”內的樓盤也多以項目尾盤為主，或者開發商推出打折時會附加各種各樣的條件，這些條件從購房者的角度來講是不甚合理的。因此購房時需格外留意，擦亮眼睛購買質優價廉的房子，保證自己的利益不受損失。
