買房是件大事，多耗些腦細胞本也是情理當中的事。但最可恨的是，費了很多勁最后買的房還是讓人不舒服。因此消費者在購買商品房時，一定要仔細閱讀認購書及其他書面資料，必須實地查看樓盤。同時要小心謹慎，識破各種買房陷阱。
咨詢了相關房地產行業的專家，特總結了此許買房過程中通常會出現的“陷阱”，請大家參考。
第一，識破“房托兒”下套。現在，不少開發商故意制造假象讓消費認為這個樓盤非常搶手。為了達到這種效果，他們利用“房托兒”的方式自我炒作，以此來形成一種“人人爭相搶購”的泡沫效應。
因此，當作為購房者的你若看到售樓處人流涌動的場面時，千萬不要著急，驅散蒙在眼前的濃霧仔細看一看，究竟有多少真正的購房者，又有多少“房托兒” .
第二，別忙下單，多走多看。看房子時我們應有針對性地進行“走馬觀花”。因為有些質量不好的樓盤，售樓人員往往只會帶領消費者參觀事先已經選定好的兩三套經過裝修的樣板房，購房者往往會被其精美的裝修所蒙蔽，許多細節卻被忽略掉了。所以購房者在看房時不妨多看幾套房子，說不定就會發現一些細節問題從而影響購房決定呢！
第三，莫信規劃，立字為據。許多開發商在推出樓盤時，也會同時推出園區規劃，但由于開發商與購房者所簽的協議對先期的園區規劃并無約束力，而開發商也會因此把園區規劃變成一紙空文，造成不少購房者因此吃虧。
所以購房者在購房時，不要過分相信開發商對園區規劃的設計，除非他把這些都寫入到商品房買賣的合同當中。
第四，知己知彼，掌握主動。在雙方的討價還價中，銷售商會使用種種借口，讓購房者作出更大的讓步。
所以，作為購房者，我們應該事先多了解一些房地產信息，對所要購買的樓盤與其他與之相似的樓盤在質量、價格、物業等方面對照分析，做到心中有數，并一定要將自己所掌握的信息，適時地傳遞給開發商，讓對方知道你是購房的行家。最好能適時地戳穿對方的小伎倆，這樣你就能在購房時掌握主動權了。
