小李兄妹在祖父過世后，繼承了老人家生前在從化購買的一套二居室房，現(xiàn)在需要辦理過戶，對于直系親屬贈與或者繼承的房產(chǎn)免征營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，小李知道政策規(guī)定是可以減免的，但對于受讓不動產(chǎn)要繳納的稅率為3%的契稅，就不知道應(yīng)該按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納了。于是他致電廣州地稅12366咨詢臺進(jìn)行了解。工作人員告訴小李，該房產(chǎn)過戶時(shí)契稅也無需繳納。
根據(jù)《國家稅務(wù)總局 關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù) 》(國稅函〔2004〕1036號)的相關(guān)規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。工作人員同時(shí)提醒小李，不屬于繼承法規(guī)定的法定繼承人之外的人員，如果是根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，則需要按規(guī)定征收相關(guān)契稅。
