近日，江蘇省東臺市人民法院成功調解一起樓上水管破裂，致樓下業主房屋受損引發的賠償糾紛案。
原、被告系東臺市某小區同一幢樓的二樓和三樓業主，被告王某的房屋位于原告朱某房屋上方。2009年7月的一天，原告朱某發現家中客廳天花板上出現大塊水印，立即找到住在樓上的王某，并向物業公司反映情況。經排查，原來是王某家小房間的墻內水管破裂，導致水向樓下原告家中滲漏。滲漏的水使原告朱某家客廳的天花板等處受潮后變黃，并局部發生脫落。朱某與王某交涉未果后，一紙訴狀將王某告上法庭，要求其賠償損失。
被告王某認為，水管破裂不是自己人為造成的，水管破裂也造成其一定的損失，其也是受害者，且水管修理的費用都是其負擔的，因此，其不應當賠償原告的損失。
因雙方爭議較大，且涉及相鄰關系，處理不當可能導致相鄰房屋使用人矛盾加深。承辦法官設身處地的引導雙方，曉之以理，雙方當事人均同意調解處理此事。但被告僅同意適當補償原告800元，而原告則堅持要求被告至少賠4000元，調解陷于僵局。
因雙方對原告所遭受的財產損失數額爭議較大，考慮到進行財產損失鑒定會增加訴訟成本,對雙方當事人均不利。為了使雙方能較為客觀地估算訟爭房屋所遭受的損失，達成一致意見，承辦法官顧不上休息，親自到現場進行勘查，與雙方當事人促膝談心，耐心聽取雙方意見。經過幾個回合地做工作，最終雙方達成調解協議，被告王某同意一次性賠償原告朱某2200元。
