我買了一套期房，據(jù)很多從建筑工地回來的業(yè)主反映蓋到四五層時發(fā)現(xiàn)外墻體幾乎沒有一面是橫平豎直的,那么這樣的房子能住人嗎，已交首付并簽了合同的業(yè)主能退房嗎，如何能挽回業(yè)主的損失呢?
回復(fù)：你對房屋質(zhì)量有疑問，可拒絕接受房屋交付。如果房屋確有質(zhì)量問題，你有權(quán)退房，并要求開發(fā)商賠償損失。
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如何降低期房的質(zhì)量風(fēng)險
購房者選擇期房，一般要避開一樓和頂層,一旦選擇這樣的房子擋光或漏水,說又說不清,退又退不出。那么，購買期房對質(zhì)量如何監(jiān)控呢?
即使選擇了期房,也可以對所購買房屋進行質(zhì)量跟蹤或監(jiān)督,在樓盤主體工程完工后墻壁還沒有罩水泥墻面時,由售樓員引導(dǎo),以看房的名義對所購買期房進行查看,發(fā)現(xiàn)問題向售樓方提出改進房屋的質(zhì)量要求。檢查墻壁在樓盤主體工程時留下的臨時通道接縫和腳手架遺留的穿孔是否堵嚴實，一但外實內(nèi)空，在進住后會出現(xiàn)裂紋,或是雨天滲水,在天氣冷熱不均時會出現(xiàn)長毛現(xiàn)象,查檢預(yù)制板縫隙是否過大，墻壁內(nèi)穿管縫隙是否過大，如果沒有堵嚴實同樣會出現(xiàn)雨天滲水和長毛現(xiàn)象。
一般期房的外部設(shè)施,如水電、煤氣、交通、綠化、及進住的日期等項目要求，有的開發(fā)商往往為了售房便利，在規(guī)劃和圖示上展現(xiàn)得非常完美，而實際中卻不盡人意。這就需要購房者在購房時要仔細填寫在合同中，一旦出現(xiàn)問題，必要時拿起法律武器維護自己的權(quán)利。
