我是農(nóng)村戶口的，現(xiàn)在在城鎮(zhèn)工作，有個親戚沒有生孩子，而對我很好，他打算日后的財產(chǎn)都給了我，我想了解農(nóng)村房屋遺產(chǎn)相關繼承問題。
農(nóng)村房屋遺產(chǎn)問題：
目前對農(nóng)村房屋繼承沒有出臺具體規(guī)定，根據(jù)《土地管理法》、北京市人民政府《關于加強農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定(修正)》的相關規(guī)定，結合實踐操作，在“宅基地屬于農(nóng)民集體所有”，“一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區(qū)規(guī)定的標準”前提下，本村村民與城市居民因繼承取得農(nóng)村房屋的結果是不一樣的。本村村民因繼承取得多處住宅的，原則上不作處理，村民可以出賣多余的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞后多余的宅基地應當依法收回。城市居民繼承后，因為不是本村村民，無法變更宅基地審批表，在實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)兩種情況，一種是該村集體經(jīng)濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風險;另一種是經(jīng)過鄉(xiāng)人民政府批準，按照規(guī)定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。
