問：男方婚前名下有一套小房子，婚后為改善居住環(huán)境將小房子換成大房子。離婚時，婚后用小房子換來的大房子屬于夫妻共同財產嗎？
答：小房子換成的大房子的產權歸屬分為以下兩種情況：
一、男方將自己婚前的小房子賣掉，作為首付款購買了大房子，產權仍然只登記在自己一個人名下，大房子仍然屬于男方個人財產。因為大房子的產權其實是從男方婚前的個人財產轉化而來，男方的權利只不過實現(xiàn)了空間的轉化而已。
二、男方將自己婚前的小房子賣掉，作為首付款購買了大房子，產權登記在夫妻雙方名下(有時甚至在房產證上也會加上孩子的名字)，大房子屬于夫妻雙方共同財產(房產證有子女名字的為家庭共有財產)。因為不動產權利歸屬，原則上是以登記為準。
律師提示：關于財產的轉化,一定要保留好證據,并且變現(xiàn)的財產盡量別與其它財產混同。
