王某的父母1998年為其購(gòu)買一處兩室一廳住房，1999年王某結(jié)婚時(shí)即住用該房。 2004年7月王某要求離婚，女方提出要求分割該房，王某問(wèn)，女方是否有權(quán)分割該房屋？ 律師點(diǎn)評(píng)：
王某的父母1998年為其購(gòu)買一處兩室一廳住房，1999年王某結(jié)婚時(shí)即住用該房。
2004年7月王某要求離婚，女方提出要求分割該房，王某問(wèn)，女方是否有權(quán)分割該房屋？
律師點(diǎn)評(píng)：該案的關(guān)鍵是該房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)，夫妻雙方就可以分割；如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方就不能參與分割。最高人民法院《關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)婚姻法 若干問(wèn)題的解釋(二)》第22條規(guī)定： 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 這一規(guī)定明示：如果你父母所購(gòu)房屋明確表示是贈(zèng)與你們夫妻二人的，該房屋即為你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；如果沒(méi)有明確表示贈(zèng)與你們夫妻二人的，即為你個(gè)人財(cái)產(chǎn)。從所述情況看，該房屋應(yīng)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
按照我國(guó)《婚姻法》之規(guī)定，夫妻共同生活期間，有共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)之分。《婚姻法》第18條規(guī)定： 為夫妻一方的財(cái)產(chǎn) 包括 一方的婚前財(cái)產(chǎn) 。按此規(guī)定，你父親為你購(gòu)買的房屋屬于你婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。最高人民法院《關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)婚姻法 若干問(wèn)題的解釋(一)》第19條規(guī)定， 夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。 如果結(jié)婚前或結(jié)婚后，你與女方?jīng)]有約定該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)(如果有約定應(yīng)以書面形式)，那么，無(wú)論你們夫妻共同生活多少年，該房都始終是你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，對(duì)方是不能參與分割的。
