婚后父母購買的房子離婚后房產(chǎn)的劃分要根據(jù)具體情況具體分析，今天小編就來跟大家分享幾種常見情況下房產(chǎn)的分割方法：
一、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？
天下父母都盼著兒女婚姻生活能幸福美滿，所以在結(jié)婚后把自己出資買的房子寫上另一方的名字也是很常見的。那么，在這種情況下離婚后房產(chǎn)怎么劃分呢？是不是房屋產(chǎn)權(quán)都?xì)w對(duì)方所有呢？且聽小編為您詳解。
在現(xiàn)實(shí)情況中，這種情況一般視為贈(zèng)與夫妻雙方。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，否則在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，另一方不會(huì)擁有全部房產(chǎn)，出資方的子女也有房產(chǎn)分割的權(quán)利。
二、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？
這種情況是比較常見的，父母辛苦一生，傾其所有為自己的子女購置一套房產(chǎn)，一般視為出資方對(duì)于自己子女的贈(zèng)與。而這種情況下的財(cái)產(chǎn)劃分，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？
這種情況的房產(chǎn)分割方法與“婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下”的分割方法有相似之處，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。
四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？
目前我國的房價(jià)普遍高昂，普通的工薪階級(jí)很難靠一己之力買到房子，所以雙方父母出資買房是很常見的現(xiàn)象，但是這種情況也是最容易產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割糾紛的。那么，在這種情況下離婚了房產(chǎn)怎么分割呢？
我國婚姻法對(duì)此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。
五、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割？
此種情形，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
