問題
2006年，我與妻子貸款15萬買了一處房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)證，將產(chǎn)權(quán)證落在孩子(9歲)名下。之后我們共同償還了貸款8萬元，還有債務(wù)7萬余元。現(xiàn)由于雙方打算協(xié)議離婚，約定孩子由妻子撫養(yǎng)。我同意妻子帶孩子住現(xiàn)在的房子，但前提是，剩下7萬元貸款由妻子單方償還。請問律師：以孩子名義買房，離婚后應(yīng)該如何分割?
回答
很多夫妻婚后貸款買房時，喜歡“長遠(yuǎn)考慮”把房產(chǎn)名字落到孩子名下，認(rèn)為這樣在發(fā)生繼承或贈與變更產(chǎn)權(quán)人的時候，就不用再繳納契稅及征收遺產(chǎn)稅等費(fèi)用了。夫妻購買房屋時將產(chǎn)權(quán)登記于孩子名下，在夫妻雙方之間û有其他約定的情況下，就完成了對孩子關(guān)于該套房產(chǎn)的贈與，此時孩子對該房產(chǎn)享有所有權(quán)。在離婚的時候，該房產(chǎn)就不能按照夫妻共同財產(chǎn)處理了，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)的所有權(quán)屬于孩子，所以，離婚雙方對該房產(chǎn)都û有權(quán)利主張所有權(quán)。離婚后一般情況下，孩子歸一方撫養(yǎng)，撫養(yǎng)孩子的一方是孩子的監(jiān)護(hù)人，同時有義務(wù)管理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。
本案中滿先生認(rèn)為，既然房子和孩子都給了妻子，妻子就應(yīng)該承擔(dān)債務(wù)，其實(shí)這樣理解是錯誤的。因?yàn)榉课萋涞胶⒆用戮褪欠蚱揠p方對孩子的贈與行為，受贈人不應(yīng)當(dāng)因?yàn)榻邮苜浥c財產(chǎn)而負(fù)債，而7萬元債務(wù)仍然是父母雙方贈與財產(chǎn)而產(chǎn)生的共同債務(wù)。女方只是為照顧撫養(yǎng)孩子而居住在房子里，而并非房子的所有人。夫妻婚姻期間的債務(wù)在離婚的時候還是需要共同償還。
