觀察該樓盤自開盤至今的價格升幅對比，假如該樓盤比一手盤時價格上漲了50%左右，那么投資者在其樓價下跌20%左右時入市最為穩(wěn)妥。 首次投資可選擇小面積的、馬上可出租的單位。 本報訊 (文/圖 記者林琳)中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜入行18年，看盡市場起伏，但依然認(rèn)可樓市
觀察該樓盤自開盤至今的價格升幅對比，假如該樓盤比一手盤時價格上漲了50%左右，那么投資者在其樓價下跌20%左右時入市最為穩(wěn)妥。
首次投資可選擇小面積的、馬上可出租的單位。
本報訊 (文/圖 記者林琳)中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜入行18年，看盡市場起伏，但依然認(rèn)可樓市的投資作用。他認(rèn)為，目前，樓市風(fēng)向已確定，在市場低潮中，正是自住買家和有閑錢的新手入貨的時機(jī)。不過，黃韜提醒投資者，樓市生存秘訣是“看樓久，買樓快”。
要訣一：
清算自己可支配的資金金額，確定自己可承受的物業(yè)總價，不要輕易冒險借錢支付首期。
要訣二：
確定自己投資物業(yè)的類型。初級投資者多投資住宅，而職業(yè)投資者則認(rèn)為商鋪是投資的終點站。
如擁有1億元現(xiàn)金，黃韜建議可在天河以9000多萬元價格賣下3000多平方米的二三樓商鋪，然后間隔成各種面積的小商鋪出租。
要訣三：
投資房地產(chǎn)一定要有區(qū)域的針對性，擁有100萬元投資資金的投資者，如果將目標(biāo)放在珠江新城，可選擇范圍就小了很多;而擁有1000萬元資金的投資者就可以大膽考慮珠江新城的各個樓盤。
要訣四：
市場上的筍盤通常都是“見光死”，機(jī)會稍縱即逝。買樓者一定要做好準(zhǔn)備。
要訣五：
判斷入市時機(jī)。2010年樓市整體最多打個“八五折”。下跌10%左右時可以考慮入市，不要期望超過20%的下跌空間，因為沒有一個投資者可以等到樓市最低點。
