一系列宏觀調控之后，對于部分自住型剛性需求者來說，陷入了一種當前購買害怕房產貶值“吃虧”，觀望又解決不了迫切住房需求的尷尬境地，“鏈家地產”副總裁林倩認為，對于這類購房者當前購房具體選擇房產的基本原則如下： 首先，選擇目前房價跌幅較深，未來成長空間廣
一系列宏觀調控之后，對于部分自住型剛性需求者來說，陷入了一種當前購買害怕房產貶值“吃虧”，觀望又解決不了迫切住房需求的尷尬境地，“鏈家地產”副總裁林倩認為，對于這類購房者當前購房具體選擇房產的基本原則如下：
首先，選擇目前房價跌幅較深，未來成長空間廣闊的區域。林倩認為，購房者可以根據自身的情況重點關注以下兩種類型的區域：一是商業成熟度逐漸完善的商圈。二是新開通地鐵沿線周邊區域，尤其是目前房價還處于價格洼地的區域，對于首次置業者或是置換性購房者來說性價比較高。
其次，選擇3-5年的次新房較為適中。據“鏈家地產”市場研究部統計，價格下行時，3-5年的次新房隨市場變化幅度較大，價格總體下降幅度相比4月初已達到15%左右，遠大于總體市場10%左右的降幅。林倩分析，受五年內二手商品房交易征收營業稅政策恢復的影響以及二手房市場走弱的推動，自2010年以來，3-5年次新房購買后再售成功率不超過20%，出售壓力較大，可以說這類房產持有者受著新政和高額交易稅費的雙重疊加壓力，降價意愿更大。
