導讀：中央電視臺在中秋、國慶雙節前期推出了《走基層百姓心聲》特別調查節目“幸福是什么?”，采訪對象面對的都是同樣的問題：你幸福嗎?幸福是什么呢?同樣，小編在這里想問的是：怎樣買房才是幸福？
幸福的定義是什么?
有的人認為：賺很多很多的錢，讓自己的社會地位更高，讓自己擁有更豐富的生活就是幸福;
有的人認為：功成名就，受人尊敬，受人愛戴，受人敬仰就是幸福;
也有的人認為：有得吃有得穿，一家人完完整整，健健康康，平平淡淡也是幸福;
其實不同的人心里對幸福的定義都不一樣，不過大致可以概括為：幸福是心理欲望得到滿足時的狀態，是一種持續時間較長的對生活的滿足和感到生活有巨大樂趣并自然而然地希望持續久遠的愉快心情。
那么，小編想問一句：當你或全款或分期付款，購買了一套屬于自己的房子，有了家的歸宿，你幸福嗎?
怎樣買房才是幸福?
為什么小編會這么問呢?那是因為在中國人的眼里，買房是人生的一件大事，也有很多的父母或者對象將是否有房作為擇偶的對象，所以說，買房并非是一件小事。但是，買房卻非一件易事。現在房價不斷走高，但是工薪階層的平均工資水平卻沒有在持續增長，曾經有網友算過，作為一個普通的工薪階層，不吃不喝地存錢買房至少要三四十年的時間才可以存夠買房的錢。當然，這個是講的全額買房，除了全額買房，其實現在越來越被大多數年輕人選擇的買房方式，就是分期付款買房或是按揭貸款買房。
分期付款的期限也有多種形式：購房人自己分期付的，通常是先交首付，然后等接到房地產商的交房通知后再交第二筆錢;分三期的，第三筆錢等入住后一定時間內再繳納。這種做法，購房人交的總房款通常會比一次性付款交的多，但同時可以減少期房可能發生的損失，比如房子“爛尾”，再如房價下跌幅度超過首付及購房人自己經濟狀況發生變化等等。
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花(尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房)的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
其實，無論選擇怎樣的買房方式，只要在自己能力承擔的范圍之內，為了以后自己以及家人能夠生活得更好，即使每月都省吃儉用的，都是幸福的，因為這個也是你的目標之一，而你也在為你的目標奮斗著。
房屋買賣注意事項有哪些？
1、買房要注意根據自己的經濟實力確定目標
根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，從自己的實際情況出發，避免出現不必要的額外負擔。
2、買房范圍的篩選——選房有哪些技巧
面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
3、出行時間成本的節省
購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。
開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。如果再將時限放大到50 年，時間成本的價值就顯得驚人了。
4、簽訂認購書和商品房買賣合同。——商品房買賣合同范本
購房者在簽訂認購書和商品房買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
5、及時申請辦理產權證。——如何辦理房產證？
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90 日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。開發商應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。
6、行駛物業管理選擇權。——物業管理的分類有哪些？
購房者在入住后，還將面臨物業管理問題。在初期階段，開發商一般指定物業管理公司提供服務，而其指定的物業管理公司可能會損害購房者的利益。新施行的《物業管理條例》對此進行了規范，但該條例的有效執行也要靠購房者的積極參與，特別是購房者之間應加強溝通與合作。此外，購房者在簽訂房屋買賣合同時可以對開發商指定的物業管理公司的范圍和服務期限做出限制，如約定開發商指定的物業管理公司的服務期限不超出一年等。
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