房屋買賣雙方當事人應訂立書面合同，合同的主要內容應包括：
1、房屋的標示。
即房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的部位等。
2、房屋的數(shù)量。
包括房屋的間數(shù)及面積。在以面積計算時，必須寫明是居住面 積、使用面積，還是建筑面積。
3、房屋的設施及公用部位。
寫清楚房屋是否包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間及其 他設備等。
4、房屋的價金。
雙方根據(jù)房屋所在的地理位置，按質論價，隨行就市，自行協(xié) 商;房價協(xié)商妥后要如實申報，并明確載入合同。
5、履行合同的期限和方法。
應寫明房屋交付的日期，房屋價金的交付日期、金額 和方法。例如交付房價款，是一次付清，還是分期付清。每期付款后，收款方應出具 收據(jù)。
6、產權登記。
由雙方依規(guī)定的日期會同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產權過 戶手續(xù)時，賣方應出具申請房屋產權移轉給買受人的書面報告，以及繳納的稅單。
7、稅費負擔。
房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規(guī)定，各自承擔， 并明確載入合同。
8、違約責任。
包括出賣人逾期交付房屋應負的責任，或不能或不履行交付房屋應 負的責任;買受人逾期付款應負的責任，以及毀約不買應負的責任等。
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