導讀：房屋買賣中介費怎么算?購房者買房時會選擇一些好的房屋中介來幫助其找的更合適的房，在享受房屋中介服務的同時要花費一定的房屋買賣中介費，那么，房屋買賣時的中介費應該怎么計算呢?
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
一、房屋買賣中介費的咨詢費
咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。
1、口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。
二、不同類型的房屋買賣中介費
1、普通住宅中介費為成交價的2.5%-3% 一般由客戶承擔。
2、寫字樓、 別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。
三、房屋買賣中介費的支付要注意的問題
1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規定情況而上當受騙。
2、合同不規范或模棱兩可，發生糾紛后，難以調處。
3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費后出現問題需要中介處理時的態度截然不同，消費者反映較大。
4、投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細看清或合同內容沒有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動反悔的也不在少數。
5、消費者在商品房和二手房買賣中處于弱勢地位，主要缺乏相應的購房知識或對有關政策不了解，導致權益受損而難以維權。
溫馨提示：由于各地的房屋中介費的收取標準有些差異，以上內容僅供參考，如對自己所交的房屋買賣中介費有疑問，建議到當地的物價局進行咨詢了解。感謝閱讀!
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