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貸款期限是越長越好，還是短期的好？這主要取決于購房者的經濟能力及其投資偏好。一般來說，還款期限越長，則每月還款額越低，負擔就相對輕一些；反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負擔就相對重一些。可見，延長還款期限的目的主要是為了降低每月還款額，但是否期限越長越好呢？

　　讓我們來看一個例子。以借款一萬元為例，如果一年還清，每月還款865元，如果兩年還清，每月只需還款448元，每月還款減少413元，負擔減輕50%左右。而比較第十九年和第二十年，19年的為每月還款76元，20年的為每月還款78元，同樣是延長一年，每月負擔只減少2元，約為2%。可見期限過長不能使每月還款額大幅度減少，而白白增添了利息負擔。

　　因此，購房參謀認為合理的還款期限為5—8年。