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附條件的合同雖要在所附條件出現時生效或失效，但是對當事人而言仍然具有法律約束力，雙方當事人是不能隨意得變更或解除。當符合所附條件時合同的一方如果不履行，就要賠償因此給守約方造成的有關損失。所以附條件的合同效力可分為條件成就前的效力和條件成就后的效力兩種。
條件未出現前的效力對于附生效條件的合同表現為當事人不得自行撤銷、變更合同的拘束力和可基于條件出現時對該合同生效的期待權；在附解除條件的合同中則表現為當事人在可期待條件出現時，合同的效力就歸于消滅的期待權。條件出現后的效力對于在附生效條件的合同中表現為該合同生效，在附解除條件的合同中則表現為條件出現后合同的效力歸于消滅。
由于附條件的合同的生效或者終止的效力取決于所附條件的成就或者不成就即出現或不出現，并且所附條件事先是不確定的，因此，任何一方均不得以違反誠實信用原則的方法惡意地促成條件的成就或者阻止條件的成就（出現）。
因此，《合同法》第45條第二款規定，當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。