已售公房上市的程序、材料準(zhǔn)備以及相關(guān)費(fèi)用。已售公房上市需要對(duì)已購(gòu)公有住房所有權(quán)人提出的上市出售申請(qǐng)進(jìn)行審核，并自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予其上市出售的書(shū)面意見(jiàn)。
上市程序
1、持房產(chǎn)證到二樓西廳窗口辦理房屋測(cè)繪。
2、到公證處辦理繼承公證書(shū)。
3、繼承人持本人身份證，到1-4號(hào)窗口申報(bào)。
4、資料齊全，簽字完畢后，工作人員收件并開(kāi)具回執(zhí)單。
房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)已購(gòu)公有住房所有權(quán)人提出的上市出售申請(qǐng)進(jìn)行審核，并自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予其上市出售的書(shū)面意見(jiàn)。
經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核，準(zhǔn)予出售的房屋，由買(mǎi)賣當(dāng)事人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶手續(xù)，如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。并按照規(guī)定到有關(guān)部門(mén)繳納有關(guān)稅費(fèi)和土地收益。成交價(jià)格按照政府宏觀指導(dǎo)下的市場(chǎng)原則，由買(mǎi)賣雙方協(xié)商議定。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)對(duì)所申報(bào)的成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，對(duì)需要評(píng)估的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。
買(mǎi)賣當(dāng)事人在辦理完畢交易過(guò)戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
提交資料
已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人要求將已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交下列材料：
(一)職工已購(gòu)公有住房上市出售申請(qǐng)表;
(二)房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);
(三)身份證及戶籍證明或者其他有效身份證件;
(四)同住成年人同意上市出售的書(shū)面意見(jiàn);
(五)個(gè)人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，還應(yīng)當(dāng)提供原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下保留或者放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)。
上市費(fèi)用
1、登記費(fèi)：80元/件。
2、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米(按建筑面積)(領(lǐng)證時(shí)在市房管局繳納)。
備注
1、若房改購(gòu)房時(shí)，配偶已去世，但使用了其工齡，應(yīng)提交派出所出具的死亡證明和房改時(shí)交定金的單據(jù)原件1份。
2、若轉(zhuǎn)讓方姓名有變化的，應(yīng)提交派出所證明原件1份，若轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼有變化的，應(yīng)出示派出所的證明原件，并提交復(fù)印件1份。
3、若坐落有變化的，提交派出所證明原件1份。
4、當(dāng)事人不能到場(chǎng)的，提交公證委托書(shū)原件1份，委托人身份證復(fù)印件1份，受托人持身份證原件及復(fù)印件1份代為申報(bào)。
5、屬遺贈(zèng)的，應(yīng)出具贈(zèng)與人死亡證明原件1份。
6、屬遺囑繼承的應(yīng)出具死亡證明原件1份。
7、持民政局出具的離婚協(xié)議書(shū)的，應(yīng)雙方申請(qǐng);持法院調(diào)解書(shū)、判決書(shū)并有生效證明的可單方申請(qǐng)。
房地產(chǎn)法
