二手房交易流程中關(guān)于貸款的步驟，購房者需要了解，二手房貸款流程本文提供五步詳細步驟。
提到二手房成交，不得不提二手房貸款，房價居高不下在二手房貸款其間的重要作用，在辛辛苦苦湊齊房貸首付款之后，購房者將融資眼光齊刷刷的盯向銀行，希冀通過貸款實現(xiàn)房款的提前預支。但易貸中國提示購房者，提前熟知二手房貸款流程，將讓融資事宜變得更為井井有條。
第一、房屋具備交易屬性，所抵押的房屋，應當確保<20年的房齡，面積≥50平方米，更利于銀行對該房屋的認可。
第二、對房屋的評估價格有所了解，從而充分準備首付款。目前首套房貸首付3成，二套房貸首付6成，必須及時通過專業(yè)評估機構(gòu)獲知房產(chǎn)評估價，從而從容準備首付款。
第三、申請房貸的材料應準備充分。購房者應當準備齊全戶口簿、身份證、收入證明、結(jié)婚證、學歷證明、購房合同等材料，房屋賣方也應當準備相應的個人材料。
第四，選擇適宜的銀行貸款。購房者應當尋找適宜自己資質(zhì)的銀行房貸業(yè)務，提交材料及申請表，等待審批;或直接在在線貸款平臺易貸中國進行房屋貸款申請即可。
第五，過戶及領(lǐng)取房款。一旦二手房貸款審批通過，銀行即會下發(fā)貸款承諾書，此時，交易雙方就可以盡快辦理過戶手續(xù)，一旦過戶成功，房屋賣方就可以到銀行提取剩余房款。
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二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。
鏈接：二手房買賣
根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用房可以上市出售，包括按照成本價、標準價以及按標準價優(yōu)惠辦法購買的公有住房;按照成本價或者標準價購買的安居工程住房;集資合作建設的住房;按市人民政府規(guī)定的指導價格購買的經(jīng)濟適用住房;按照高于規(guī)定成本價的價格購買的安居工程房和集資合作建設的住房。比如在北京市行政區(qū)域內(nèi)，由政府房管部門直接管理和由產(chǎn)權(quán)單位自行管理的公有單元式住宅樓房，包括新建樓房和已住用的樓房均可出售。 為維護交易雙方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由雙方訂立買賣合同，據(jù)合同規(guī)定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，由賣方將房產(chǎn)騰退如期交與買方。
