【購房指南 二手房交易流程步驟】
第一，交意向金。購房者看房后，如果對房子滿意，需要購房意向金。
第二，檢驗房產證的真實性。
第三，就是交納定金。在一定意義上意向金可以直接轉變為定金。
第四，交首付，建立資金監管協議。
第五，申請貸款。除了要有專門的評估報告和房產證復印件外，買賣雙方需要準備的資料如下：
買方需要準備的資料有：
①夫妻雙方身份證(原件及復印件)，外地須有暫住證
②戶口本
③結婚證(或未婚證明)
④收入證明
賣方需要準備的資料有：
①身份證(夫妻雙方，原件及復印件)
②結婚證，(如果一方死亡，要有公安局的死亡證明)
③戶口簿
④首付款收據
⑤夫妻雙方同意出售房屋的證明
第六，銀行審批。銀行審批是由銀行經理審批之后，交由分行審批(兩天內)簽借款合同，雙方簽字，按手印，買賣雙方各開一個戶頭。
第七，過戶。
首先，要到地稅局交納營業稅、個人所得稅和契稅;其次，到房管局過戶，交納測繪費、交易手續費等。
新證出來以后作抵押，發其他權益證書。
第八，銀行放款。大約需要3-20天。
