【2011工商銀行二手房貸款細(xì)節(jié)流程】
一、貸款對(duì)象
具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件
要求具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
三、貸款額度
所購(gòu)房屋為住房的，貸款額度最高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)(以較低者為準(zhǔn))的70%;所購(gòu)房屋為商用房的，貸款額度最高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)(以較低者為準(zhǔn))的50%。
四、貸款期限
所購(gòu)房屋為住房的，貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年;所購(gòu)房屋為商用房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。所購(gòu)房屋房齡一般不超過(guò)15年。
