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已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市買賣
提交資料：
一、對(duì)社會(huì)公開(kāi)銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設(shè)所得的經(jīng)濟(jì)適用房：
1、未住滿5年的（是否滿5年以取得房屋所有權(quán)證或交納契稅日期為準(zhǔn)），出售時(shí)按購(gòu)買時(shí)單價(jià)出售，并提供以下資料：
賣方：房屋所有權(quán)證、身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。
買方：提交購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資格審核表，如屬超標(biāo)購(gòu)買另需提供《超標(biāo)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房綜合地價(jià)款繳款通知書(shū)》，身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件，軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測(cè)繪表各兩份，兩人以上購(gòu)買需提交共有協(xié)議書(shū)。
買賣雙方共同提供：房屋買賣合同
2、已住滿5年的可按市場(chǎng)價(jià)格出售，提交以下資料：
賣方：房屋所有權(quán)證、身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。
買方：身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，外省市個(gè)人購(gòu)買另需提供《暫住證》或《居住證》復(fù)印件、契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測(cè)繪表各兩份，兩人以上購(gòu)買需提交共有協(xié)議書(shū)。
境外自然人及港澳臺(tái)同胞在京購(gòu)房另需提供北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件及以下證件：
a、香港及澳門同胞提供護(hù)照或身份證或來(lái)往大陸通行證復(fù)印件，臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證復(fù)印件；
b、外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證復(fù)印件。（無(wú)居留證的提交中國(guó)公證處公證的護(hù)照中文譯本）
買賣雙方共同提供：房屋買賣合同
二、不屬于對(duì)社會(huì)公開(kāi)銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設(shè)所得的經(jīng)濟(jì)適用房，上市出售不受5年限制
賣方：房屋所有權(quán)證、身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。
買方：身份證或護(hù)照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，外省市個(gè)人購(gòu)買另需提供《暫住證》或《居住證》復(fù)印件、契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測(cè)繪表各兩份，兩人以上購(gòu)買需提交共有協(xié)議書(shū)。
境外自然人及港澳臺(tái)同胞在京購(gòu)房另需提供北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件及以下證件：
a、香港及澳門同胞提供護(hù)照或身份證或來(lái)往大陸通行證復(fù)印件，臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證復(fù)印件；
b、外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證復(fù)印件。（無(wú)居留證的提交中國(guó)公證處公證的護(hù)照中文譯本）
買賣雙方共同提供：房屋買賣合同
注意事項(xiàng)：
買賣雙方共同申請(qǐng)登記，賣方不能親自辦理登記手續(xù)需出具委托公證，買方不能親自辦理登記須出具書(shū)面委托，由受托人持雙方證件辦理。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、土地出讓金：買方按成交價(jià)的3%交納——第二類不受5年限制的經(jīng)濟(jì)適用房交納
2、綜合地價(jià)款：賣方按成交價(jià)的10%交納——第一類受5年限制的經(jīng)濟(jì)適用房交納
3、合同印花稅：買賣雙方各按成交價(jià)的萬(wàn)分之五——第一、二類經(jīng)濟(jì)適用房
4、證件印花稅：5元證