一、己購商品房上市買賣，由買賣雙方共同申請登記，買方無法親自辦理的，由受托人持書面委托書及雙方身份證明代為登記，賣方無法親自辦理的，由受托人持經(jīng)公證的委托書及雙方身份證明代為登記，請?zhí)峤灰韵沦Y料：
1.房屋所有權(quán)證；2.身份證明及復(fù)印件；3.房屋買賣合同，一式三份，采用A4紙打印；4.契稅完稅或減免稅憑證；5.原房屋所有權(quán)證所附的房屋登記表、分戶平面圖復(fù)印件兩份，房屋所有權(quán)人一欄空白；6.外國人、港澳臺同胞提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件。
兩人以上購買需提交《共有協(xié)議》，未成年人購買的，需提交《監(jiān)護公證書》或監(jiān)護關(guān)系證明。
辦理時限為20個工作日、代收稅費有：1、買賣雙方各交納總房價萬分之五的合同印花稅；2、證照印花稅5元
二、己購公房上市買賣，由買賣雙方共同申請登記，買方無法親自辦理的，由受托人持書面委托書及雙方身份證明代為登記，賣方無法親自辦理的，由受托人持經(jīng)公證的委托書及雙方身份證明代為登記，請?zhí)峤灰韵沦Y料：
1.房屋所有權(quán)證；2.身份證明及復(fù)印件；3.房屋買賣合同，一式三份，采用A4紙打印；4.契稅完稅或減免稅憑證；5.原房屋所有權(quán)證所附的房屋登記表、分戶平面圖復(fù)印件兩份， 房屋所有權(quán)人一欄空白，未附圖表的可不提交；6.原公房購房合同；7. 補交土地出讓金證明；8.標準價或優(yōu)惠售房需提交原售房單位同意出售證明；9.已購央產(chǎn)房出售的需提交央產(chǎn)房上市出售確認表及物業(yè)費、供暖費交清證明，標準價或優(yōu)惠售房提交中央在京單位己購公房補交房價款證明；10. 外國人、港澳臺同胞需提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件。
辦理時限為20個工作日。代收稅費有：1、買賣雙方各交納總房價萬分之五的合同印花稅；2、證照印花稅5元；3、買方交納土地出讓金，標準為：每平方米15.6元；4. 標準價或優(yōu)惠售房，由賣方補交每平方米93.6元的成本價差價款。
過戶之后，等你拿到房產(chǎn)證后去銀行，他們會帶你去做抵押登記，然后銀行就會把錢打給房主了！
