本文介紹二手房交易稅費實行評估價征收之后應該注意的事項，應該更多關注雙方承擔二手房稅費的相關條款。
二手房交易按評估價征稅之后，買賣雙方在交易中應注意一些什么?專業律師表示，房產交易雙方應更加關注稅費的條款。
專業律師提醒說，由于交易稅費增加，二手房交易雙方都應更加關注承擔稅費的條款，為此，他提出以下幾條建議。
1、稅費承擔主體必須約定明確具體。合同中可以約定“按照法律規定各自承擔應付的稅費”。也可以約定“約定由一方來承擔所有稅費”。
2、要提前了解該房屋的評估價(計稅參考價格)的價格，作為房屋買賣交易的參考。房屋買賣交易的價格應當真實地填寫在合同中。
3、合同條款應增加“如合同成交價格高于計稅參考價格”，增加的稅費的承擔方式。同時，由于政策等不確定因素的存在，可能導致稅費發生變化，特別在簽訂合同后以及辦理過戶前這段時間。合同還應明確約定新增加的稅費的承擔方式或者是否可解除合同等條款。
4、房產交易雙方應避免風險較大的交易行為，不要簽訂虛假價格的陰陽合同，也不要采取買房不過戶(待免稅期滿才過戶)。
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核實征收方式
個人轉讓房地產、能夠提供合法有效的房地產購買合同、房地產原值憑證、以及合理費用相關憑證的，按照核實征收方式計征個人所得稅。
核定征收方式
個人轉讓房地產過程中有下列情形之一的，按照核定征收方式計征個人所得稅：
(1)、未能提供合法、有效的房地產買賣合同和構成房屋原值相關憑證，不能正確計算房地產原值的;
(2)未能提供支付合理費用相關憑證，不能正確計算合理費用的;
(3)未能提供主管稅務機關房屋買賣完稅憑證或“核實征收”手續的。
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