二手房稅費繳納明細表
本文介紹二手房交易稅費，各種需要繳納稅費的情況都有所有介紹。
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二手房交易稅費
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普通住宅:
1、單套建筑面積在144平方米以下。
2、住宅小區建筑容積率在1.0以上。
3、實際成交價格在同級別土地住房平均交易價格1.44倍以內. 非普通住宅：
除普通住宅以外的住宅。
費用名稱 園區收費標準
手續費
3元/㎡
印花稅
0.05%*(成交價與評估價取高值)
契稅
普通住宅
2%*(成交價與評估價最高值)
非普通住宅
4%*(成交價與評估價最高值)
工本費
50元
抵押登記費(貸款)
40元
物業維修基金
2%*原成交價
過戶評估費
0.5%*過戶評估價
個人所得稅
(成交價—原購房價)*20%或按核定的1%
營業稅
按核定的5.55%
費用名稱 市區收費標準
交易綜合管理費
6元/㎡(私產房)/3元/㎡(房改房 注：買賣雙方各半
印花稅
0.1%*成交價+10元
契稅
普通住宅
2%*(成交價與評估價最高值)
非普通住宅
4%*(成交價與評估價最高值)
產權登記費
190元
土地證工本費
18元(出讓)/18元+1元/㎡(劃撥)
他項權證+工本費
210元
房屋產權轉移申請表
5元
個人所得稅
(成交價—原購房價)*20%或按核定的1%
營業稅
普通住宅不足5年
非普通住宅不足5年
非普通住宅超過5年
5.55%*(成交價與評估價最高值)
5.55%*(成交價與評估價最高值)
(評估價與成交價最高值—原購房價)*5.55%
費用名稱 新區收費標準
交易綜合管理費
6元/㎡(私產房)/3元/㎡(房改房) 注：買賣雙方各半
印花稅
0.05%*成交價+10元
契
稅
普通住宅
2%*(成交價與評估價最高值)
非普通住宅
4%*(成交價與評估價最高值)
產權登記費
80元
他項權證+工本費
80元
物業維修基金
1%*成交價
過戶評估費
0.5%*過戶評估價
個人所得稅
(成交價—原購房價)*20%或按核定的1%
營業稅
按核定的5.55%
費用名稱 吳中收費標準
交易綜合管理費
6元/㎡(私產房)/3元/㎡(房改房) 注：買賣雙方各半
印花稅
0.05%*成交價+10元
契稅
普通住宅
2%*(成交價與評估價最高值)
非普通住宅
4%*(成交價與評估價最高值)
產權登記費
100元
他項權證+工本費(貸款)
160元
配圖費
20元
土地證工本費
18元+1元/㎡+2元/㎡
個人所得稅
(成交價—原購房價)*20%或按核定的1%
營業稅
按核定的5.55%
延伸閱讀：
房地產買賣稅費在商品房銷售過程中，大致涉及到以下幾種稅費，包括：契稅、手續費、印花稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、中介服務費、房屋所有權登記費、房產稅等。
