7月11日起，深圳市將正式實施二手房評估征稅政策。昨天，記者在市房地產權登記中心大廳看到，相關辦事指南已經上架;其中的《存量房交易稅款計征申明表》要求，納稅人辦理二手房過戶登記如自愿選擇核定征收方式((即按評估價納稅)，需要先填寫申明表。
二手房交易稅費
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據市地稅局發布的二手房評估征稅方案，我市實行計稅參考價格征稅，計稅參考價格由市地稅局和市規劃國土委委托市國土房產評估發展中心制定。征稅方式包括核定征收和核實征收兩種。
《存量房交易稅款計征申明表》由二手房個人賣家填寫，主要用于征收個人所得稅。如果納稅人無法提供購房合同和構成房屋原值相關憑證，或無法提供支付合理費用相關憑證，或未提供主管稅務機關“核實征收”手續的，可“自愿”要求代征單位深圳市房地產權登記中心按照核定方式即按評估價計征個人所得稅。
據了解，如納稅人對該中心出具的稅費單上的計稅價格有異議，應提供相關證據，經稅務機關認定后，調整應納稅額;納稅人也可在收到《深圳市房地產權登記稅費表》之日起15日內繳稅或提供擔保后，申請行政復議。
市房地產權登記中心有關人士介紹，為方便涉房市民咨詢及辦理業務，擬于近期將該中心4部對外電話統一號碼，提高使用效率;啟動之初，為讓市民充分考慮房產交易稅收的變化，工作人員會在收文之前作出特別提示;正式實施新的二手房征稅政策后，稅務、評估等相關部門會派員常駐該中心，及時解答可能出現的疑難問題。
繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
