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銀川二手房總價146000元,面積64.38平方米,我需承擔雙方的所有稅費,房子是房改房,5年以上的,請問所有的費用是多少?

　〖版主回復〗 你好，你的問題回答如下：1、在二手房買賣當中，買賣雙方應當按照國家相關法律規定各自繳納稅費。5年以上的房子，賣方免交20%的個人所得稅。2、二手房買賣應繳稅如下，１、營業稅：賣方交；２、土地增值稅:依照土地增值率的不同,分別適用30%、40%、50%、60%不等的稅率（賣方）；３、個人所得稅:(轉讓收入房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－有關合理費用)×20%(賣方)；４、契稅:成交價×3%至5%(買方)；５、印花稅：房屋交易合同總價×０.０５％(買賣雙方)。