導(dǎo)讀：蘇州二手房交易流程是什么?為此，小編為你匯總了二手房交易的流程，希望對于二手房交易者有所幫助。
網(wǎng)簽備案
資金托管：
到 場 人：買賣雙方主證人及共有人到場，如需貸款則買方夫妻雙方(所有共有人)
所帶資料：買賣雙方主證人及共有人的身份證、結(jié)婚證原件，單身未婚或離婚單身的，需帶身份證和戶口本原件，買賣雙方同一家蘇州本地辦理的銀行卡一張(信用卡、貸記卡不能用)買進(jìn)方首付款需提前存在主證人的同一張銀行卡中。
地點(diǎn)： 市房產(chǎn)局交易市場(人民路1058號二樓) 0512-65224906
備注1、網(wǎng)簽合同簽訂及客戶首付款準(zhǔn)備好后辦理;
2、原則上由權(quán)證部通知，特殊情況經(jīng)紀(jì)人需提前通知過戶專員并配合辦理;
3、現(xiàn)金可當(dāng)天辦理過戶(人員及要求見下)，如有貸款，需貸款金額到托管中心賬戶后辦理過戶;且買進(jìn)方夫妻雙方(所有共有人)托管當(dāng)日需全部到場，并帶好所有的身份證、戶口本、結(jié)婚證的原件;視情況不同還需提供收入證明，公積金卡，社保明細(xì)等
過戶、抵押(要求見下)
到場人：買賣夫妻雙方(所有共有人)全部親自到場
所帶資料：買賣夫妻雙方及共有人的身份證、結(jié)婚證、戶口本的原件，單身未婚需帶戶口本和身份證原件、離婚單身帶離婚證、戶口本、身份證原件。買進(jìn)方如是外地戶口需提供參保證明或稅單原件。 買進(jìn)方如有未成年子女需提供未成年子女的戶口本原件，如戶口本上不直接體現(xiàn)父子、母子關(guān)系的，還需提供出生證明或獨(dú)生子女證明原件。
所需費(fèi)用：20元測繪費(fèi)/每人，由買方支付
地點(diǎn)：市房產(chǎn)局交易市場(人民路1058號二樓) 0512-65224906
備注： 1、房款全部到賬(如有貸款，需貸款到托管中心賬戶)后過戶;
2、原則上由權(quán)證部通知，特殊情況經(jīng)紀(jì)人需提前通知過戶專員并配合辦理
3、如有中介費(fèi)需過戶前收取的，過戶前一天過戶專員需通知經(jīng)紀(jì)人，由經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)到場收取傭金;
4、現(xiàn)金交易則10個(gè)工作日后交稅并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，貸款則15個(gè)工作日后交稅并領(lǐng)取產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證
交稅：(要求見下)
到場人：買賣雙方產(chǎn)權(quán)人及共有人親自到場
所帶資料：到場所有人身份證原件，原購房發(fā)票、契稅單或房改房契約，稅費(fèi)承擔(dān)方銀行卡
所需費(fèi)用：見權(quán)證稅費(fèi)清單
地點(diǎn)：市房產(chǎn)局交易市場(人民路1058號二樓) 0512-65224906
備注：1、買賣雙方需親自到地稅部門寫申請;
2、完稅后房東可到資金托管中心申領(lǐng)房款;
3、完稅后10個(gè)工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證(買方只需一人到場)
領(lǐng)取土地證(要求見下)
到場人：公司權(quán)證專員或客戶安排好的人員
所帶資料：收件單
所需費(fèi)用：見權(quán)證稅費(fèi)清單，公司先代付，客戶領(lǐng)取土地證時(shí)，按實(shí)際支付
地點(diǎn)：桐涇路地產(chǎn)大廈
