王先生咨詢：我已經(jīng)在銀行以商業(yè)性貸款的方式買了一套房，貸款期限是20年，現(xiàn)在還有7年就還完款了，我想用公積金貸款買第二套房，可以嗎?需要什么手續(xù)?
回復(fù)：按2014年我市的貸款政策，貸款人連續(xù)交繳公積金半年以上，在商業(yè)銀行有貸款的職工(在商業(yè)銀行貸款還款在一年以上)也可以在市住房公積金管理中心貸款，但公積金中心在計(jì)算借款人償還能力時(shí)，要將借款人在商業(yè)銀行貸款的月還款額扣除，按扣除后剩余的償還能力計(jì)算可貸款額度。
申請(qǐng)貸款的借款人及輔助借款人應(yīng)提供的審核資料：
1、夫妻雙方持：戶口簿、身份證、結(jié)婚證，單身的提供未婚證明(戶口所在地民政部門出具，一個(gè)月內(nèi)有效，外地民政部門提供的單身證明除沈陽外，需到當(dāng)?shù)毓C處出具內(nèi)容屬實(shí)公證書)原件及復(fù)印件各一份，主借款人非本市戶口需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊峁鹤∽C明(異地貸款除外)，離異、喪偶的提供法律文本原件及復(fù)印件。
2、按所購房屋類型：⑴購買商品房的提供買賣合同原件兩份、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件一份、單戶售房許可證原件及復(fù)印件一份、戶型圖原件及復(fù)印件一份。其中現(xiàn)房的由開發(fā)商提供竣工驗(yàn)收備案書，辦理貸款手續(xù)。⑵購買二手房的，需提供過戶后產(chǎn)權(quán)證、買貸評(píng)估表、買賣契約、提現(xiàn)證明、契稅收據(jù)原件及復(fù)印件。二手房評(píng)估需到產(chǎn)權(quán)處指定評(píng)估公司進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。
