導讀：不同的省份，經濟狀況不同，對房屋買賣稅交納所要求的標準也不一樣，下面小編為您介紹的是江蘇省二手房屋買賣稅的納稅標準，詳細內容請看本文介紹：
根據不同的購房情況，納稅標準如下：
一、個人將購買不足5年的住房對外銷售應繳稅(費)：
1、營業稅=銷售收入×5%;
2、城市維護建設稅=實際繳納的營業稅額×5%;
3、教育費附加=實際繳納的營業稅額×3%;
4、地方教育附加=實際繳納的營業稅額×2%
5、對個人銷售住房暫免征收印花稅;
6、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅;
7、個人所得稅=應納稅所得額×20%應納稅所得額=房屋轉讓收入總額—房屋原值—合理費用納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
二、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售應繳稅(費)：
1、免征營業稅;
2、城市維護建設稅、教育費附加、堤防維護費、地方教育附加隨營業稅免征;
3、對個人銷售住房暫免征收印花稅;
4、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅;
5、個人所得稅=應納稅所得額×20%應納稅所得額=房屋轉讓收入總額—房屋原值—合理費用納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
個人轉讓自用達五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。
三、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售應繳稅(費)：
1、營業稅=(銷售收入-購買房屋的價款)×5%;
2、城市維護建設稅=實際繳納的營業稅額×5%;
3、教育費附加=實際繳納的營業稅額×3%;
4、地方教育附加=實際繳納的營業稅額×2%
5、對個人銷售住房暫免征收印花稅;
6、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅;
7、個人所得稅=應納稅所得額×20%應納稅所得額=房屋轉讓收入總額—房屋原值—合理費用納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。個人轉讓自用達五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。
四、個人將門面、車庫、商鋪等非住宅對外銷售應繳稅(費)：
1、營業稅=(房屋轉讓收入總額-購置原價)×5%
2、城市維護建設稅=實際繳納的營業稅額×5%
3、教育費附加=實際繳納的營業稅額×3%
4、地方教育附加=實際繳納的營業稅額×2%
5、印花稅=售(購)房合同所載金額×0.5‰
6、土地增值稅：個人銷售門面、車庫、商鋪等非住宅，依30%-60%的四級超率累進稅率計算繳納土地增值稅。對不能取得評估價格，又不能提供購房發票的，實行核定征收。
7、個人所得稅=應納稅所得額×20%應納稅所得額=銷售收入-財產原值-合理費用。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
五、購房者應納契稅及標準：
對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。
六、普通住房標準
我省普通住房標準原則上應同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0(含1.0)以上、單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
小編提醒：
上述提供的二手房納稅標準僅供參考，建議購房者到相關房產部門進行咨詢確認，以免因稅務標準的調整變更導致認知誤差。
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