近期，中國(guó)股市快速下行，把眾多投資者的臉都跌綠了。與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)一些城市的樓價(jià)，也出現(xiàn)了下跌的苗頭。廣州今年頭兩個(gè)月，房?jī)r(jià)同比下跌了7.6%，北京八成新盤在打折銷售，深圳有已購(gòu)房者因房?jī)r(jià)下跌而打砸售樓處……
按理說(shuō)，股市、樓市分別是兩個(gè)不同市場(chǎng)，表面上看相互間的關(guān)聯(lián)性不大。但種種跡象表明，實(shí)際上股市與樓市存在某種內(nèi)在聯(lián)系。據(jù)不少房地產(chǎn)銷售人員反映，去年股市勁漲時(shí)，購(gòu)買高檔商品房的客戶中，最為引人注目的是那些證券從業(yè)人員。他們衣著光鮮、充滿自信、出手闊綽，對(duì)價(jià)格不是那么斤斤計(jì)較，一次性付全款的人不在少數(shù)。就如同當(dāng)年IT行業(yè)火爆時(shí)，買房人盡是些信息產(chǎn)業(yè)從業(yè)者一樣。
去年，股市的上漲令不少人改變了對(duì)財(cái)富積累的預(yù)期，于是房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了近年來(lái)少有的猛烈上漲。一些在股市中斬獲頗豐的人，本著在高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域賺到的錢要轉(zhuǎn)移到低風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域中來(lái)的原則，買房置業(yè)；另一些人在財(cái)富效應(yīng)示范下，將原本計(jì)劃買房的錢投進(jìn)股市，希望能賺到錢一圓住房夢(mèng)。然而，殘酷的現(xiàn)實(shí)是，股市慘烈的下跌不僅套牢一批中小投資者，更讓那些本指望賺出買房首付錢的人徹底絕望。目前，雖然不能精確測(cè)算出股市的下跌究竟對(duì)樓市有多大影響，但可以肯定的是，會(huì)有一些人因?yàn)榻鹑谫Y產(chǎn)的縮水而無(wú)力進(jìn)行住房消費(fèi)。
據(jù)相關(guān)人士分析，真正可怕的還不是因股市下跌把更多的人擋在樓市之外，而是那些已經(jīng)買房做了銀行按揭的人，一旦出現(xiàn)大規(guī)模房貸斷供，勢(shì)必會(huì)影響到整個(gè)銀行業(yè)的金融安全。
