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北京市統計局4月18日發布了一季度北京市國民經濟發展主要統計指標，其中，住宅投資增長31.1%，增幅約
為去年同期三倍。而北京的房價在一季度也再次突破7000元大關。

據《北京晚報》報道，北京市建委剛剛公布的數據顯示，本市近6成可售期房沒有賣出去，讓擔心買不到房的

消費者松了一口氣，然而手里握著十幾萬套房子，開發商降價銷售的可能卻不大。在11日上午召開的中國房地產

政策專家高峰會上，專家表示，目前本市房地產開發與需求存在很深的矛盾，因此，盡管有那么多房子沒賣，但

對多數消費者來說，今后依然買不到想要的房子。

“目前多數消費者需要購買中低價位的房子，但市場供應的房子卻以中高檔為主，供給與需求之間的矛盾導

致今后一段時間內，消費者可能仍然會覺得房子難買。”首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任邢亞平表示

，購房人與開發商博弈力量相對弱小，因此，盡管很多房子沒有賣出去，但是開發商不會因此而降價。

對于老百姓現在該不該買房的問題，邢亞平教授有些無奈地說:“幾年前我說，老百姓買房不要只盯著二環以

內，可以購買三環外的房子，之后三環房子漲了，還可以購買四環外的房子，而現在，即使是五環的房子對普通

老百姓來說，價格恐怕也已經很難承受了。”邢教授表示，土地資源的稀缺決定了房價肯定還會上漲，而土地成

本的提高，也刺激了開發商開發中高檔房的熱情，使得房地產市場供給與需求之間的矛盾越來越大，而房地產市

場投機與從眾購買無疑推動了房價的上漲，對此她表示，應該抑制這部分需求，征收物業稅。

中國社科院金融所博士尹中立則認為，房地產投機之所以容易得逞，主要是由于我國的房地產稅收制度存在

嚴重的缺陷，不動產稅一直沒有征收，他表示，去年的房地產政策博弈已經結束，但對房地產市場的政策調整遠

沒有結束。