家是愛情的歸巢，家是孩子成長的溫床。無論何時，買房始終是整個家庭中最迫切的事業(yè)。結(jié)婚、生活、養(yǎng)老……對于買房者來說買房始終是個難事。面對漲漲跌跌的房價，是先下手為強(qiáng)，還是等待價格回落?面對售樓小姐的甜言蜜語，是應(yīng)該質(zhì)疑還是相信?面對各有利弊的戶型，是物有所值來得踏實，還是豪華風(fēng)格來得氣派?于是，所有人都發(fā)出了如此感嘆：“買房之難，難于上青天。”
今天的婚房特刊中，我們就將三十六計運(yùn)用到了買房中，讓您一計在手，所有問題便迎刃而解。
第一計 以逸待勞
計謀解析：此計關(guān)鍵在于掌握主動權(quán)，待機(jī)而動，以不變應(yīng)萬變。
獻(xiàn)計人：于先生
特征人群：孩子5歲，準(zhǔn)備買一學(xué)區(qū)房。
錦囊妙計：早早為孩子打算“孩子再有一年就上小學(xué)了，但是我們周邊又沒有重點小學(xué)，所以我和孩子的媽媽總是留意有沒有合適的學(xué)區(qū)房。孩子第一步的教育非常重要，今后他學(xué)業(yè)有成也是我們的意愿。”身為公務(wù)員的于先生告訴記者。
于先生想買學(xué)區(qū)房已經(jīng)是很久的事了，他買房的原則是，一定要買學(xué)區(qū)房。對于學(xué)區(qū)房的高價格，于先生的觀點是：貴有貴的好處。“不僅能讓孩子接受到好的教育，而且我每天拿著望遠(yuǎn)鏡就可以看見兒子上下學(xué)，孩子的一舉一動盡收眼底，我省去了接送孩子的時間，也少了許多顧慮。”
如今，“雙學(xué)區(qū)”、“××學(xué)區(qū)”的字眼往往寫在售房小廣告上最顯眼的位置。像于先生這樣為子女提前置業(yè)的現(xiàn)象更是不在少數(shù)，真正如春晚小品中所提到的“不差錢”的境界。因為這些區(qū)域歸屬校園經(jīng)濟(jì)圈范疇，所以生活配套往往較為成熟、便利。孩子的上學(xué)過程需要很久，雖然學(xué)區(qū)房的價格偏高，但卻有充足的條件為今后的生活服務(wù)。如果實在經(jīng)濟(jì)緊湊，也可以考慮小戶型，這樣既滿足了孩子的教育需求，又能減輕家庭經(jīng)濟(jì)壓力，即使以后孩子畢業(yè)，出租或出售也照樣會有很好的市場。
第二計 連環(huán)計
計謀解析：連環(huán)計，指多計并用，計計相連，環(huán)環(huán)相扣，
獻(xiàn)計人：張某鋒
特征人群：準(zhǔn)備結(jié)婚，急求一婚房。
錦囊妙計：“貨比三家”
張先生今年28歲，準(zhǔn)備買一處婚房，雖然年紀(jì)不大，但他選房的經(jīng)驗卻很老到，再選房前總會貨比三家，然后提出幾個必要的點再一一考證。
張先生說：像我這種都市白領(lǐng)一般都是“打卡一族”，那么交通一定要放在第一位。要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域，或者選擇鄰近公交線路較發(fā)達(dá)的區(qū)域買房，這樣也會降低交通成本，節(jié)約上班時間。距離市區(qū)較遠(yuǎn)的樓盤雖然價格上會比較便宜，但卻無形中增加了交通成本和時間成本。再者，買房時，看房型、戶型是否合理也十分重要。景觀好、朝向好、采光好、通風(fēng)好、夠明亮、室內(nèi)寬敞等外在的居住條件，都會影響到其房間的整體感覺和生活舒適度。房間布局也非常關(guān)鍵，通風(fēng)換氣是否順暢，這與人體的健康有很大的關(guān)聯(lián)，如今很多人都處于亞健康狀態(tài)，大腦很容易疲勞，所以一定要通風(fēng)，再者也防止房間受潮。最后，選購頂層房屋的住戶千萬不要忽視屋頂?shù)母魺岜睾头烙攴缆﹩栴}，以免日后出現(xiàn)不必要的麻煩。
第三計 假途伐虢
計謀解析：處在弱勢時，則要借機(jī)去援救，從而造成一種有利的軍事態(tài)勢。
獻(xiàn)計人：曹先生
特征人群：明年結(jié)婚，存款不足，想買二手房作為婚房。
錦囊妙計：用最少的錢買最大的房子
曹先生明年結(jié)婚，可是小兩口都剛剛大學(xué)畢業(yè)，工作還沒穩(wěn)定，就準(zhǔn)備買個二手房當(dāng)婚房。起初，曹先生心里還有個結(jié)，總覺得二手房始終是舊的，結(jié)婚是人生大事怎么能湊活呢。但是曹先生的未婚妻跟他講明了買二手房的好處。曹先生告訴記者，未婚妻說服他的理由就是二手房是投資的最好途徑。的確，他們?nèi)缃駴]有錢，買個二手房作為新房有些委屈，但是房間采光好、配備齊全，寬敞舒適，除了不是新的幾乎沒什么兩樣，有的只是站在樓下看房子整體外觀的差別。就算這房子要動遷或政府要改建，也肯定會給很高的補(bǔ)貼，這就是房子在隱形增值。
像曹先生這樣等著結(jié)婚卻又沒有足夠的錢買新房的比比皆是。記者在一處中介了解到，如今的二手房可以說是“天天有交易”，一周最好能賣十套房子，尤其是學(xué)區(qū)房，靠近一、二級馬路的房子。其實想想，同樣的錢只夠付個首付，而換種選擇就可以付全款買一個大房子，原本不理想的房子陡然間占了個大便宜。
第四計 樹上開花
計謀解析：句意為借助某種局面(或手段)布成有利的陣勢，兵力弱小但可使陣勢顯出強(qiáng)大的樣子。
獻(xiàn)計人：武老師
特征人群：工薪階層購房
錦囊妙計：考慮實用中小戶型
武老師和愛人結(jié)婚兩年，工作穩(wěn)定，他們買房考慮最多的是房價和交通，雖然今年的房價不像前兩年那樣節(jié)節(jié)攀升，但還是讓工薪階層的小兩口為難了很久。
對于工薪階層的購房者來說，理性計算與規(guī)劃家庭收入、支出比是很重要的一環(huán)。因此，在置業(yè)中，價格因素自然成了決定選擇哪個樓盤的首要理由，至于項目是否由知名開發(fā)商修建、是否屬于學(xué)區(qū)房、小區(qū)內(nèi)是否建設(shè)得符合現(xiàn)代化設(shè)計都不應(yīng)太看重。因此，像近年來打造的渾南區(qū)域和各個商圈都不應(yīng)考慮在內(nèi)，而經(jīng)濟(jì)實用的小戶型則可作為工薪族的選擇范疇;在選擇戶型時，則建議多考慮80平方米左右中小面積為宜。
第五計 偷梁換柱
計謀解析：意在“換”，重點指改換事物的本質(zhì)和內(nèi)容.
獻(xiàn)計人：王大爺
特征人群：退休在家，想買一處房子和老伴養(yǎng)老。
錦囊妙計：選擇底樓層的住宅
王大爺是法院的退休干部，今年70多歲。老兩口最大的愛好就是養(yǎng)些花花草草，沒事出去溜達(dá)溜達(dá)曬曬太陽。現(xiàn)在兒子幾年前給他們買了鐵西的某小區(qū)，但是是5樓。除了樓層高些哪都好，可這老兩口就是羨慕大自然的農(nóng)村生活，自己養(yǎng)點家禽，再種個小果園。于是，兩人覺得這個房子留給孫子，他們兩人用積蓄去農(nóng)村買個房子。可兒女們不同意，老人們難免會出現(xiàn)身體不適的狀況，如果離兒女太遠(yuǎn)照顧不到，而且農(nóng)村也沒有較完善的醫(yī)療設(shè)施和交通條件。
經(jīng)過大家商量決定，這個房子還給兒子，自己買一套一樓帶花園的房子，周圍沒有喧鬧區(qū)。既解決了樓層高的問題，也滿足了老兩口喜愛種花草的愛好。當(dāng)然，有個盡職盡責(zé)的好物業(yè)也是讓老人們生活的一種保障。這樣，原本一個不看好的居所經(jīng)這么一協(xié)商變成了老兩口養(yǎng)老的歸宿。
