a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

　房子不符合交付條件，購房者切莫急于裝修入住。否則一旦發(fā)生類似產(chǎn)證無法辦出的情況，購房者將面臨非常被動的局面。
　　房子并非蓋好就符合了交付條件。不僅法律法規(guī)對交房條件有專門規(guī)定，開發(fā)商和購房者也會在預(yù)售合同中對此作出明確約定。關(guān)于房屋交付條件的約定主要有兩種，一是“實(shí)物交房”，即房屋在竣工驗(yàn)收合格，取得《新建住宅交付使用許可證》后符合交房條件；二是“產(chǎn)權(quán)交房”，即指開發(fā)商在取得“大產(chǎn)證”后才具備交房條件。一般來說，實(shí)物交房后三至六個月內(nèi)，開發(fā)商才能取得“大產(chǎn)證”。當(dāng)然，開發(fā)商和購房者還可以就交房條件作出補(bǔ)充約定。
　　在近兩年樓市持續(xù)看好的情況下，有些開發(fā)商為了增加盈利或加快資金周轉(zhuǎn)，在尚未取得《新建住宅交付使用許可證》的情況下，就將房屋交付給購房者。有些購房者為了能早日搬進(jìn)新家，在明知房屋不符合交付條件時(shí)，也同意收房并馬上進(jìn)行裝修。在這種情況下，購房者存在較大的潛在風(fēng)險(xiǎn)，譬如開發(fā)商辦不出“大產(chǎn)證”，購房者不退房卻又無法拿到“小產(chǎn)證”，若退房，購房者將有一筆不小的裝修損失，而且該損失還很難完全由開發(fā)商承擔(dān)。