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全國(guó)部分城市房地產(chǎn)形勢(shì)座談會(huì)在上海召開，今年宏觀調(diào)控重點(diǎn)抑制房?jī)r(jià)

　　據(jù)新華社上海4月25日電4月24日至25日，全國(guó)部分城市房地產(chǎn)形勢(shì)座談會(huì)在上海召開，中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理曾培炎出席會(huì)議并講話。曾培炎指出，抑制房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭是今年宏觀調(diào)控的一項(xiàng)重要任務(wù)。要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房?jī)r(jià)波動(dòng)的監(jiān)測(cè)，從實(shí)際出發(fā)制定和落實(shí)調(diào)控措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　曾培炎說，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問題比較突出，主要是房?jī)r(jià)上漲過快，市場(chǎng)過度需求，供給結(jié)構(gòu)不夠合理

，部分地區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模偏大等。

　　曾培炎提出四點(diǎn)要求，一是合理調(diào)控市場(chǎng)需求，控制房地產(chǎn)價(jià)格漲幅。要綜合運(yùn)用信貸、稅收等經(jīng)濟(jì)杠桿，遏制投機(jī)性炒房，從嚴(yán)控制投資性購(gòu)房，對(duì)普通商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房繼續(xù)給予稅收優(yōu)惠，對(duì)超越國(guó)情、超越經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的住房消費(fèi)要合理引導(dǎo)和調(diào)控。

　　二是改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加中低檔商品房和廉租房供應(yīng)。著重增加中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房建設(shè)的用地供給。

　　規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，嚴(yán)格調(diào)控價(jià)格上漲幅度。多渠道籌措資金，擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面，努力解決城鎮(zhèn)低收入家庭的基本住房需求。

　　三是加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的監(jiān)管，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。要采取有效措施，督促企業(yè)抓緊建設(shè)已經(jīng)批準(zhǔn)的普通商品住房項(xiàng)目，盡快形成有效供給。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，完善監(jiān)管制度。建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系，完善市場(chǎng)信息披露制度，增強(qiáng)政策透明度，促進(jìn)市場(chǎng)理性發(fā)展。

　　四是切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。地方各級(jí)政府特別是城市政府，要切實(shí)負(fù)起主要責(zé)任，加強(qiáng)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的監(jiān)測(cè)，因地制宜搞好市場(chǎng)調(diào)節(jié)。國(guó)務(wù)院有關(guān)部門要抓緊研究提出加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的有關(guān)政策措施，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。