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購房貸款人應具備的條件

（1）年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

（2）交齊首期購房款；

（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；

（4）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

（5）所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流通的條件；

（6）所購房屋不在拆遷公告范圍內。

（7）貸款銀行要求的其他條件。