城市房屋拆遷指的是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施的對(duì)房屋進(jìn)行的拆遷，應(yīng)當(dāng)符合一定法律、法規(guī)規(guī)定的條件，并需要對(duì)被拆遷人的相關(guān)人員進(jìn)行補(bǔ)償、安置，適用有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行。
下面我們來了解一下房屋拆遷中，法定主體有哪些？
1、拆遷人：指取得《房屋拆遷許可證》的相關(guān)單位。
2、被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人或相關(guān)單位。
3、房屋承租人：指與被拆遷人具有合法的租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。
4、拆遷實(shí)施單位(即拆遷公司)：指依法設(shè)立的，并取得了房屋拆遷資質(zhì)證書，接受拆遷人委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)，對(duì)被拆遷人進(jìn)行相關(guān)拆遷動(dòng)員、組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議活動(dòng)的獨(dú)立法人單位。
5、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)(評(píng)估公司)：指具備了房地產(chǎn)評(píng)估的資質(zhì)，被納入本地拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的名錄，被指定負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(安置房)的房地產(chǎn)市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。
6、房屋拆除單位(拆除公司)：指具備了房屋拆除的資質(zhì)，被指定在拆遷活動(dòng)中負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除的單位。
7、拆遷管理部門：指代表政府依法對(duì)拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。
