市民周女士近日在城北買了套房子，價格竟然比平日降了500元，每平方米只賣到5000元。而且賣給她房子的并非開發商，而是一家銷售公司。周女士頗為疑惑地向記者打聽，這房子到底有沒有問題、能不能買？有關人士表示，其實這種房源實質上就是抵債房，市民在簽訂合同時要多
市民周女士近日在城北買了套房子，價格竟然比平日降了500元，每平方米只賣到5000元。而且賣給她房子的并非開發商，而是一家銷售公司。周女士頗為疑惑地向記者打聽，這房子到底有沒有問題、能不能買？有關人士表示，其實這種房源實質上就是 抵債房 ，市民在簽訂合同時要多加注意。
記者了解到，由于臨近年底，不少開發企業的資金都比較緊張，不僅員工福利需要開支，而且與其相關的建設單位、銷售公司以及廣告公司都紛紛上門 討債 ，開發商一時難以招架。因此不少開發企業都通過 抵債房 的方式解決這一矛盾。一些銷售公司會與開發商簽訂房屋買賣合同，另一些則采取代銷的方式，由銷售公司自行定價。因此價格上自然會有所讓步。記者在采訪中發現，本月初河西龍江一帶某樓盤曾推出由建筑商代銷的房源，房價便宜了幾百元，上月江寧一家樓盤也推出了每平方米只有1000多元的超低價房。業內人士認為，隨著春節的臨近，南京市場上還將出現更多的低價房源。
記者就 抵債房 現象采訪了南京房管局產權市場處的有關專家。據了解，目前房地產市場上的此類低價房均為開發商將其抵作現金直接 贈 給建筑公司、銷售公司的，而價格上則出現了明顯回落。專家表示，他們一旦通過網上發現某樓盤的價格走勢出現異常波動，便可以說明有抵債房源售出。不過這位人士也告訴記者，低價房源一般都會通過內部渠道 消化 掉，真正流入市場的并不多，而且市民在房源權屬上也要仔細辨別，保護自己的合法權益。
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