案例：
我前段時間通過中介簽訂了一份二手房買賣合同，簽合同的時候交了五千塊的定金。可是到了交房子的時候房東違約了，好像是另外有人愿意出更高的價錢購買他的房子。請問，房東是不是違約?房屋買賣違約我的定金能拿回來嗎?
律師解答：
房東構成違約需要支付違約金，即雙倍的定金。
在房屋買賣合同中約定定金的可以參考《中華人民共和國擔保法》：約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
相關法律知識：
違約 違約：是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。
買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務;就應承擔違約的法律后果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對于違約方的違約行為及由此產生的法律后果、對該后果的處理有不同的規定和解釋。
