在房改售房中，小張的父母無能為力支付購(gòu)房款，但又不愿意放棄優(yōu)惠購(gòu)房的機(jī)會(huì)，便與小張共同籌款購(gòu)買。但購(gòu)買后如何共享房屋產(chǎn)權(quán)，成了共同面臨的問題。
原本以為是按出資比例來確定房產(chǎn)份額，但經(jīng)過向房產(chǎn)局咨詢，他們被告知房改房產(chǎn)權(quán)分配跟一般商品房的產(chǎn)權(quán)分配還真有區(qū)別。
建設(shè)部在《關(guān)于房改售房權(quán)屬登記發(fā)證若干規(guī)定的通知》中規(guī)定，數(shù)人出資購(gòu)房并要求核發(fā)《房屋共有權(quán)證》的，經(jīng)登記、核實(shí)后，可發(fā)給權(quán)利人《房屋共有權(quán)證》，并根據(jù)投資比例注記每人所占份額。但購(gòu)房職工的出資額及其所占比例時(shí)，不能僅計(jì)算其實(shí)際的出資額，還應(yīng)考慮在其支付購(gòu)房款時(shí)所享受的各種優(yōu)惠權(quán)益。如工齡折扣、現(xiàn)住房折扣和購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣等等。即將職工本人所享受的各種優(yōu)惠折扣和雙方實(shí)際出資總額加在一起，算作購(gòu)房總價(jià)款，然后再按各自出資額所占比例來確定各自的產(chǎn)權(quán)。
