昨天是國慶黃金周節后上班第一天，不少在國慶前或國慶期間購房但還沒有來得及繳納契稅的購房者，紛紛來到我市房產交易中心二樓的地稅征收柜臺前準備趕繳契稅。令這些購房者感到沮喪的是，從昨天開始，我市已正式執行契稅征收新規定，而購買非首套房的客戶，相比從前，可能需要多掏不少契稅錢。
9月29日，國家財政部、國家稅務總局以及住房和城鄉建設部聯合出臺了《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》。
當日，我市地稅部門即表示將于10月1日起開始執行《通知》規定，但由于10月1日至7日是國慶小長假，因此，昨天作為國慶假期后的上班第一天，也是此次調整后的契稅征收政策正式實施的第一天。
據房產交易中心地稅征收柜臺的工作人員介紹，從昨天上午開始，趕著前來繳納契稅的購房者就把契稅征收柜臺圍了個水泄不通，其中有很多人都是希望能趕在契稅征收政策調整前趕緊繳掉契稅，只是根據《通知》精神，契稅繳納已經開始按照調整后的政策在執行了。
據了解，此次契稅政策的調整和此前執行的契稅政策相比，最大的變化就體現在對購買非首套房的客戶，將上調契稅征收標準。契稅征收柜臺的工作人員介紹，從2009年1月1日開始執行至今年9月30日結束的契稅征收政策，不區分購房者所購房屋是否為首套房，其中購買144平方米以下的普通住宅一律只征收1%的契稅。而從今年10月1日開始執行的新版契稅政策則規定，購房者在購買144平方米以內的普通住房時，仍然對購買首套房的購房者給予一定的優惠，即購買90平方米以下的住宅，如果是首套房，仍按照1%的優惠稅率進行征收；購買90平方米至144平方米面積范圍內的普通住宅，按照1.5%征收，相比此前上調了0.5%個百分點。
調整后的新版契稅政策和此前契稅政策的最大區別在于對購買非首套房的購房者，將上調契稅征收標準。其中購買144平方米以下普通住宅，如果屬于非首套房，經核實后，契稅征收標準由原來的1%上調至3%。舉個例子，如果有市民在國慶節前購買一套120平方米、總價60萬元的非首套房，按照此前的契稅政策，該市民只需要繳納6000元的契稅；而如果該市民在國慶后買一套120平方米、總價60萬元的非首套房，則需要繳納18000元的契稅。
和此前執行的契稅政策相比，購買144平方米以上的住宅和車庫、商業、辦公用房等非住宅物業，契稅繳納標準仍為3%不變；購買二手房所應繳納的契稅標準，政策調整前后也沒有變化，即購買144平方米以下住宅房源按照1%征收，144平方米以上房源按照3%征收。
當然，在征收契稅時，如何區別購房者所購住房是否為首套房，仍顯得最為關鍵。我市契稅征收部門的工作人員告訴記者，目前我市的房屋權屬登記系統還算比較完備，市民在繳納契稅時，須向契稅征收部門出具在我市房地產主管部門所查詢的納稅人家庭住房登記記錄，契稅征收時將根據購房者家庭住房登記記錄情況，甄別購房者所購房屋是否屬于非首套房。
昨天是國慶黃金周節后上班第一天，不少在國慶前或國慶期間購房但還沒有來得及繳納契稅的購房者，紛紛來到我市房產交易中心二樓的地稅征收柜臺前準備趕繳契稅。令這些購房者感到沮喪的是，從昨天開始，我市已正式執行契稅征收新規定，而購買非首套房的客戶，相比從前，可能需要多掏不少契稅錢。
9月29日，國家財政部、國家稅務總局以及住房和城鄉建設部聯合出臺了《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》。
當日，我市地稅部門即表示將于10月1日起開始執行《通知》規定，但由于10月1日至7日是國慶小長假，因此，昨天作為國慶假期后的上班第一天，也是此次調整后的契稅征收政策正式實施的第一天。
據房產交易中心地稅征收柜臺的工作人員介紹，從昨天上午開始，趕著前來繳納契稅的購房者就把契稅征收柜臺圍了個水泄不通，其中有很多人都是希望能趕在契稅征收政策調整前趕緊繳掉契稅，只是根據《通知》精神，契稅繳納已經開始按照調整后的政策在執行了。
據了解，此次契稅政策的調整和此前執行的契稅政策相比，最大的變化就體現在對購買非首套房的客戶，將上調契稅征收標準。契稅征收柜臺的工作人員介紹，從2009年1月1日開始執行至今年9月30日結束的契稅征收政策，不區分購房者所購房屋是否為首套房，其中購買144平方米以下的普通住宅一律只征收1%的契稅。而從今年10月1日開始執行的新版契稅政策則規定，購房者在購買144平方米以內的普通住房時，仍然對購買首套房的購房者給予一定的優惠，即購買90平方米以下的住宅，如果是首套房，仍按照1%的優惠稅率進行征收；購買90平方米至144平方米面積范圍內的普通住宅，按照1.5%征收，相比此前上調了0.5%個百分點。
