職工參加集資合作建房，產(chǎn)權(quán)將按照經(jīng)濟(jì)適用房管理。昨天(2月1日)，北京市建設(shè)委員會、北京市人民政府住房制度改革辦公室等聯(lián)合發(fā)布通知，明確了關(guān)于職工參加集資合作建房超標(biāo)面積部分繳納地價款等有關(guān)問題。
通知明確，北京市將嚴(yán)格集資合作建房遺留項(xiàng)目管理，參加集資合作建房的職工必須限定在無房和住房未達(dá)標(biāo)職工。住房未達(dá)標(biāo)職工參加集資合作建房時，須按評估的經(jīng)濟(jì)適用住房價格，退出已享受政府優(yōu)惠政策的現(xiàn)住房。同時，職工參加集資合作建房必須符合規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的部分，按照建造成本價繳納集資款；超標(biāo)面積的部分，按市場評估價繳納集資款。
職工參加集資合作建房超過規(guī)定面積的，集資合作建房單位須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門按集資建房建造成本價的10%繳納地價款。職工參加集資合作建房產(chǎn)權(quán)按照經(jīng)濟(jì)適用房管理，超標(biāo)部分面積在產(chǎn)權(quán)證附件注記。
職工參加集資合作建房再上市出售時，按集資合作建房建造成本價繳納集資款的面積部分，按經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)管理住房有關(guān)上市出售政策執(zhí)行，超標(biāo)面積部分按商品住房上市出售政策執(zhí)行。
集資合作建房單位收取的集資建房款，必須在市住房資金管理中心專戶存儲，專項(xiàng)使用。
